Wanneer je een huis koopt of verbouwingen plant, is een van de eerste vragen die opkomt: “Welke fundering heeft mijn huis?” Dit is een cruciale vraag, want de fundering is letterlijk de basis waarop uw huis staat. Letterlijk en figuurlijk.
En waar moet je op letten als je de fundering wilt controleren of renoveren? In deze blog gaan we hier dieper op in.
Belang van een goede fundering
Een goede fundering is essentieel voor de veiligheid en levensduur van je woning. Het verdeelt het gewicht van de woning gelijkmatig over de ondergrond en voorkomt verzakking, scheuren en andere problemen.
De keuze van de fundering is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de grondsoort, het grondwaterpeil en de afmetingen van de woning.
Soorten funderingen
Er zijn verschillende soorten funderingen, die elk hun eigen voor- en nadelen hebben. De meest gebruikte funderingen in Nederland zijn:
- Strokenfundering: Dit is de meestvoorkomende fundering in Nederland. De fundering bestaat uit een betonnen strip onder de muren van de woning.
- Paalfundering: Deze fundering wordt gebruikt op plaatsen met een zwakke ondergrond, zoals veen of klei. De fundering bestaat uit palen die diep in de grond worden geslagen.
- Plaatfundering: Deze fundering wordt gebruikt onder grote of zware woningen. De fundering bestaat uit een betonnen plaat onder de gehele woning.
Hoe bepaal je welke fundering je hebt?
Heb je onderhoud aan je huis nodig of renovatie? Dan is het ten eerste belangrijk dat je weet welke fundering je hebt. Echter is het niet altijd eenvoudig om het type fundering van een bestaand huis te bepalen.
Een professionele bouwkundige inspectie, ook wel bekend als een funderingsonderzoek, biedt de meest betrouwbare methode. Een expert kan de bouwplannen analyseren en ter plekke de fundering inspecteren, soms door deze deels bloot te leggen.
Je kan zelf ook visuele inspecties uitvoeren in bijvoorbeeld de kelder of kruipruimte, waar je kunt letten op kenmerken zoals het type gebruikte materialen en de constructie van de funderingsmuren. Daarnaast kan in sommige gemeenten het historische bouwarchief geraadpleegd worden voor gedetailleerde informatie over de constructie van jouw huis.
De rol van de fundering bij huisrenovaties
Wanneer je overweegt om je huis te renoveren of uit te breiden, speelt de fundering een sleutelrol in wat technisch mogelijk is. Heb je een stevige fundering? Dan staat niets je in de weg om bijvoorbeeld een extra verdieping op jouw huis te bouwen. Dit kan de leefruimte aanzienlijk vergroten en de waarde van je woning verhogen.
Echter, als de fundering minder stabiel is, zijn grootschalige uitbreidingen misschien niet haalbaar zonder eerst versterkende maatregelen te nemen. Dit kan variëren van het verstevigen van de bestaande fundering tot het compleet vervangen ervan, afhankelijk van de staat en capaciteit.
Cruciaal onderhoud van de fundering
Net zoals het onderhoud aan bijvoorbeeld het dak is het regelmatig onderhouden van jouw fundering cruciaal. Tekenen van funderingsproblemen, zoals scheuren in de muren of een ongelijkmatig verzakkende vloer, kunnen wijzen op serieuze onderliggende issues.
Door proactief inspecties uit te voeren en waar nodig reparaties aan te brengen, kan je voorkomen dat kleine problemen uitgroeien tot kostbare reparaties. Denk hierbij aan het injecteren van scheuren of het onderkelderen voor extra stabiliteit.
